
家人们,现在买房哪能离得开父母帮衬?不少新手小夫妻买房专业炒股配资网站,首付都是爸妈掏的辛苦钱。但别光高兴,这钱要是不做公证,日后万一闹点矛盾,可就说不清楚了!不过大家也别犯愁,现在公证没那么麻烦,先给你们安利个线上 “慧办好” 小程序,能提前预约还能预审材料,省得跑冤枉路,剩下的跟着步骤走就行,保证明明白白。
首先得想清楚,咱公证是为了啥?其实就是给父母的出资事实上个 “法律保险”。是爸妈无偿赠与给你,还是借给你的?尤其是婚后买房,要是不明确说清楚 “只赠与自己孩子”,那这钱可能就变成夫妻共同财产了,到时候真有点啥,爸妈的血汗钱可就打了水漂。所以第一步,先和爸妈商量好公证类型,是单纯证明出资事实,还是明确赠与或借款,这点千万别含糊。
接下来就是准备材料,这步关键,少带一样都得白跑。首先是身份证户口本,爸妈和子女的都得带,已婚的还得拿结婚证;然后是出资证明,这可是核心!最好是爸妈账户直接转到开发商账户的银行流水,备注栏一定要写 “购房首付”,现金出资可千万别干,到时候说不清楚来源;还有购房合同,要是已经办了房产证,复印件也得带上;最后,要是约定了赠与或借款,提前准备好协议草稿,公证处也能帮忙修改。
展开剩余47%材料备齐了,就该走流程了。先在小程序上预约好时间,到点带着所有材料原件,和爸妈一起去公证处 —— 注意啊,必须本人到场,实在来不了的得提前办委托公证。到了公证处先填申请表,把材料交给公证员审核,他们会仔细核对流水真假、协议内容合不合法,还可能问问爸妈是不是自愿出资的,别紧张,实话实说就行。
审核没问题后,就可以签字确认了,然后交公证费,一般几百到几千块不等,看出资额多少。签完字就等着拿公证书,通常 3-5 个工作日就能取,要是赶时间也能问问能不能加急,拿到手后可别弄丢了,以后办房产相关手续或者万一有纠纷,这可是硬证据。
最后再划几个重点:转账一定要从爸妈账户直接转,别经过子女账户,不然容易说不清;婚后买房的,协议里必须写 “仅赠与 XX(子女名字)个人,与配偶无关”;公证书只是证明出资事实,不能直接定产权,房产证该写谁的名字还得按规定来。其实公证就是图个安心,爸妈的钱赚得不容易,花点时间办个公证,能避免日后很多麻烦,这波操作绝对值!
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